전세금 부족한 청년들 주목! 청년전용 버팀목전세자금 대출, 조건부터 한도, 신청방법까지 완전 정복!
“전세금 때문에 독립은 꿈도 못 꾼다고?” 혹시 지금, 전세자금 부족으로 힘들어하는 청년이신가요? 오늘은 청년전용 버팀목전세자금 대출 이라는 든든한 지원군을 소개해 드릴게요! 대출대상 부터 한도, 대상주택, 그리고 신청방법 까지, 청년들의 주거 안정을 위한 모든 꿀팁을 속 시원히 알려드리겠습니다!
1. 청년전용 버팀목전세자금 대출, 왜 중요할까요?
청년전용 버팀목전세자금 대출 은 전세자금이 부족한 만 19세 이상 34세 이하의 청년들을 위해 정부가 낮은 금리로 전세자금을 대출해 주는 정책 금융 상품입니다.
높은 전세 보증금 부담으로 독립이 어렵거나, 열악한 주거 환경에 놓인 청년들에게 안정적인 주거 공간을 마련할 수 있도록 돕는 매우 중요한 역할을 합니다. 시중 은행 대비 훨씬 낮은 금리로 이용할 수 있다는 것이 가장 큰 특징 입니다.
2. 청년전용 버팀목전세자금 대출대상, 누가 신청할 수 있을까요?
청년전용 버팀목전세자금 대출대상 은 다음과 같은 요건을 모두 충족해야 합니다.
(계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
(세대주) 대출접수일 현재 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 예외: 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유 주택) 입주 시에는 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능합니다.
- 병역 복무기간 연장: 중소·중견기업 취업자 또는 창업 관련 지원을 받고 있는 만 34세 이하 청년은 병역 복무기간을 연장하여 최대 만 39세까지 신청 가능합니다.
(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
(중복대출 금지) 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이지 않아야 합니다. (일부 임차중도금대출 중복 예외 허용)
(소득) 대출신청인과 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 (특정 조건 시 6천만원 또는 7천5백만원 이하)
- 소득 산정: 근로소득자는 건강보험자격득실확인서, 사업소득자는 사업자등록증 등을 통해 현재 재직 또는 영위 중인 사업을 기준으로 소득을 산정합니다.
- (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청 발표 최근년도 가계금융복지조사 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하인 자 (2025년도 기준 3.37억원)
- (신용도) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서문란정보, 공공기록정보(파산, 회생 등), 신용회복지원등록정보 등이 없어야 합니다.
- (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않아야 합니다. (대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 퇴거 예정인 경우 가능)
핵심: 청년전용 버팀목전세자금 대출대상 은 만 19세~34세(병역기간 연장 시 최대 39세)의 무주택 세대주 청년으로, 소득·자산·신용도 등 다양한 조건 을 모두 충족해야 합니다.
3. 청년전용 버팀목전세자금 대출한도 및 금리
청년전용 버팀목전세자금 대출한도 와 금리 는 다음과 같습니다.
대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
호당대출한도
1.5억원 이내 (만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.2억원 이내)
- 참고: ‘25.6.27 이전 계약 체결 건은 2억원 (만 25세 미만 단독세대주 1.5억원) 이내 적용될 수 있습니다.
소요자금에 대한 대출비율
- 신규계약: 전세금액의 80% 이내
- 갱신계약: 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
담보별 대출한도
한국주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG) 보증 규정에 따릅니다. 채권양도협약기관 반환채권양도 방식도 가능합니다.
대출금리
연 2.2% ~ 3.3% (변동금리, 국토교통부 고시)
- 소득 및 임차보증금 구간별로 금리가 차등 적용됩니다.
- 지방 소재 주택은 0.2%p 인하됩니다.
금리우대 (중복 적용 불가)
- 연 소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층: 연 1.0%p
- 연 소득 5천만원 이하 한부모가구: 연 1.0%p
- 장애인·다문화·노인부양·고령자가구: 연 0.2%p
- 다자녀가구: 연 0.7%p, 2자녀가구: 연 0.5%p, 1자녀가구: 연 0.3%p
- 참고: 2025년 3월 24일 신규 접수분부터는 자녀 1명당 4년간 적용하며 최대 12년 이내로 정함.
추가우대금리 (중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p (2025년 12월 31일 신규 접수분까지)
- 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하 단독세대주): 연 0.3%p (대출 실행일로부터 최대 4년 적용)
- 중소기업 취업(창업)청년: 연 0.3%p (2024년 4월 26일 신규 접수분부터, 최대 4년 적용)
- 대출신청 금액이 심사 금액의 30% 이하인 경우: 연 0.2%p (2024년 7월 31일 신규 접수분부터, 최대 4년 적용)
핵심: 청년전용 버팀목전세자금 대출한도 는 최대 1.5억원(임차보증금의 80% 이내)이며, 금리 는 소득과 임차보증금에 따라 달라지고, 다양한 우대금리를 통해 최저 연 1.0%까지 적용될 수 있습니다.
4. 청년전용 버팀목전세자금 대출 대상주택 조건
청년전용 버팀목전세자금 대출 대상주택 은 다음과 같은 요건을 모두 충족해야 합니다.
임차 전용면적
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하 주택)
- 예외: 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유 주택) 입주 시에는 면적 제한이 없습니다.
임차보증금
3억원 이하 주택
핵심: 청년전용 버팀목전세자금 대출 대상주택 은 전용면적과 임차보증금에 제한이 있으며, 주거용 오피스텔도 포함됩니다.
5. 청년전용 버팀목전세자금 대출 신청방법 및 절차
청년전용 버팀목전세자금 대출 신청방법 은 ‘기금e든든’을 통한 비대면 신청과 수탁은행 방문 신청 두 가지가 있습니다.
신청 시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 계약 갱신 시에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청합니다.
신청 방법
- 기금e든든 (온라인 비대면 신청): 기금e든든 홈페이지에서 신청 후, 신청한 수탁은행 영업점에 방문하여 서류 제출 및 대출 실행을 진행합니다.
- 수탁은행 대면 신청: 직접 기금 수탁은행(우리, 신한, KB국민, IBK기업, NH농협) 지점에 방문하여 대출을 신청하고 보증까지 동시에 신청합니다.
보증 신청 기한
HUG 전세금안심대출보증 또는 HF 전세자금보증 등 보증기관별 신청 기한을 준수해야 합니다.
- 꿀팁: 정확한 보증 요건 및 기한은 신청 수탁은행에 문의하는 것이 가장 좋습니다.
대출금 지급 방식
임대인 계좌에 입금하는 것이 원칙입니다. 다만, 임대인에게 이미 보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인 계좌로 입금될 수 있습니다.
중도상환수수료
없습니다! (큰 장점)
핵심: 청년전용 버팀목전세자금 대출 신청방법 은 온라인 ‘기금e든든’ 또는 수탁은행 방문을 통해 이루어지며, 잔금 지급일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
6. 청년전용 버팀목전세자금 대출 이용 시 유의사항!
- 주택취득 시 상환: 대출 취급 후 주택을 취득한 것이 확인되면 본 대출금을 상환해야 합니다.
- 중복 대출 위반: 기금 중복 대출 여부 위반 시 본 대출금을 상환해야 합니다. (세대주 및 세대원 전원 확인)
- 자산심사 부적격: 자산심사 결과 부적격자의 경우 가산금리가 부과되거나 대출이 불가할 수 있습니다.
- 대출계약 철회: 대출 계약 서류 수령일, 계약 체결일, 대출 실행일 등 늦은 날로부터 14일 이내에는 대출 철회가 가능합니다.
마무리
청년전용 버팀목전세자금 대출 은 전세자금 부족으로 힘들어하는 청년들에게 매우 유리한 조건 과 낮은 금리 를 제공하는 든든한 정부지원대출 입니다. 이 글에서 안내해 드린 대출대상, 한도, 대상주택, 신청방법 등 모든 정보를 꼼꼼히 확인하고, 똑똑하게 활용 하여 안정적인 주거와 행복한 독립 생활을 시작하시길 바랍니다!
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